Woonoppervlakte
Circa 146 m²
Perceeloppervlakte
Circa 245 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1997
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Pippeling 30

2771 PJ, Boskoop (Zuid-Holland)

Aan de Pippeling 30 in Boskoop vindt u een uitzonderlijke woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 145m². Deze goed verzorgde woning biedt vijf ruime slaapkamers, een moderne keuken, twee badkamers, en een royale woon- en eetkamer met een uniek uitzicht over het water. De woning, gebouwd in 1997, straalt niet alleen kwaliteit en comfort uit, maar biedt ook een riante tuin aan het water waar u volledig tot rust kunt komen. Deze woning is klaar om een droomhuis te worden voor de volgende gelukkige eigenaar. Ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

De woning bevindt zich in een rustige, maar kindvriendelijke buurt in Boskoop. Het gezellige centrum van Boskoop, met diverse winkels en supermarkten, ligt op loopafstand. Scholen, sportclubs en andere voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met diverse bushaltes op loopafstand, en het treinstation van Boskoop biedt een snelle verbinding naar omliggende steden zoals Gouda en Alphen aan den Rijn. Bovendien zijn de uitvalswegen naar grotere steden zoals Leiden, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag eenvoudig te bereiken, waardoor u zich in een mum van tijd in het hart van de Randstad bevindt.

Indeling:

Entree:
Via de voordeur aan de straatzijde betreedt u de woning, direct in een goed verzorgde entree. Deze hal biedt voldoende ruimte voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel, en geeft toegang tot de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, de ruime woonkamer en de moderne keuken.

Woonkamer:
De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de split-level indeling en het hoge plafond voelt de ruimte licht en ruim aan. De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht over het water, wat bijdraagt aan de serene sfeer. De eyecatcher van deze ruimte is ongetwijfeld de haard, die de woonkamer een warme en uitnodigende ambiance geeft. Deze woonkamer biedt volop mogelijkheden om een royale zithoek in te richten, waar u optimaal kunt genieten van het uitzicht en de gezellige sfeer.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken, die hoger ligt dan de woonkamer dankzij de split-level indeling. De keuken is uitgerust met een L-vormig aanrecht en biedt een overvloed aan werkruimte en opbergmogelijkheden. De moderne apparatuur, zoals een gasfornuis, ingebouwde oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast, maken deze keuken instapklaar voor iedere kookliefhebber. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel.

1e verdieping:
De trap in de hal leidt u naar de 1e verdieping, waar u vier ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer aantreft. Deze verdieping biedt dankzij de ruimte veel mogelijkheden.

Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Dit draagt bij aan het ruimtelijke gevoel en biedt veel mogelijkheden qua inrichting. De kamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een bed, bureau of opbergmeubel, en kunnen naar wens worden ingericht als logeerkamer, studeerkamer of zelfs als een eigen kantoor.

De badkamer, grenzend aan de overloop, is geheel betegeld en biedt alle luxe die u zich kunt wensen. Met een ligbad met douchekop, een dubbele wastafel met spiegel, een handdoekradiator, een zwevend toilet en praktisch opbergmeubel, is deze badkamer volledig instapklaar. Het biedt een ideale plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag.

2e verdieping:
De trap naar de 2e verdieping leidt naar een extra slaapkamer en een tweede badkamer. Deze verdieping biedt een multifunctionele ruimte die op verschillende manieren kan worden benut, bijvoorbeeld als een privékantoor, logeerkamer of zelfs als een master suite.

De slaapkamer op de 2e verdieping is royaal van formaat en goed onderhouden. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk binnen. De ingebouwde kastruimte biedt volop opbergmogelijkheden en de kamer grenst aan een balkon met een vergezicht over de buurt. Dit maakt de kamer bij uitstek geschikt als een comfortabele slaapkamer of een gastenkamer waar uw bezoekers zich direct thuis voelen.

Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer, die net zo goed verzorgd is als de eerste. De betegelde ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een ingebouwde kast met witgoedaansluiting. Deze badkamer biedt extra comfort en maakt de tweede verdieping volledig zelfstandig.

Buitenruimte:
De achtertuin (zuid-westen) van de woning is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt een perfecte plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Het terras is ruim genoeg voor een comfortabele loungeset of een grote tuintafel, ideaal voor zomerse diners of een rustige ochtenden. De tuin is goed onderhouden en biedt dankzij het vele groen volop privacy. Dit is de plek waar u de zonuren optimaal kunt benutten en volledig tot rust kunt komen in uw eigen groene oase.

Bijzonderheden:
- Unieke woning in Waterrijk
- Totale gebruiksoppervlakte van 145m²
- Vijf ruime slaapkamers
- Twee moderne badkamers
- Royale woon- en eetkamer met uitzicht op het water
- Moderne leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Split-level indeling op de begane grond
- Goed onderhouden riante achtertuin aan het water
- Bouwjaar 1997
- Rustige locatie met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 575.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
517 m³
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
43 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
23-09-2015
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
220 m² (22 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 23-09-2015

Stroomverbruik per jaar

3390 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.82% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Pippeling 30, Boskoop

€ 575.000 k.k. - Onder bod